万达将于下月19日挂牌，吸引100多亿美元资金到香港证券交易所，并于下月5日举行世界路演

据最新消息，万达商业地产初步明确上市时间表，定于12月5日举行全球路演，12月19日正式在香港证券交易所挂牌。

目前，万达商业地产此次ipo的目标融资规模尚不清楚，但有消息称，万达商业首次募股规模预计将超过100亿美元。 根据香港证券交易所的规定，在香港主板上市的企业最低持股量为25%，如果发行商市场超过40亿港币，最低可降至10%。 按一般持股率10%计算，市值预计将超过1000亿美元。

万达集团董事长王健林坦率地表示，对万达来说，现金流永远比负债率重要。 但是，从招股证书披露的数据来看，万达商业地产的现金流并不足够令人放心。 招行证明，截至年6月30日，房地产收益232.51亿元，比年同期318.34亿元减少27%。 现金流变化更为显著，招股书显示，全年万达商业房地产经营活动产生的现金流达到359亿(从房地产销售开始最为重要)，全年大幅下降至115亿。 年进一步下降到68亿；年上半年为负89.5亿。

据拆解相关人士介绍，早期万达利用土地担保获得开发贷款。 但是，目前万达手中沉淀的自有房产不断增加，无法通过银行贷款渠道处理万达的全部资金链问题，规模速度的下降也影响了销售部分对现金流的支撑。 上市后，万达可以在国内外公开市场进行债务融资、海外股权和债权融资，大幅降低融资价格，继续支持快速扩张。